Viele Paare stehen nach einer Trennung vor der Frage, ob sie ihre gemeinsame Immobilie verkaufen, vermieten oder weiter selbst bewohnen sollten. Doch welche Option ist die richtige für Sie? In diesem Beitrag werden wir Ihnen einen Überblick über die Möglichkeiten geben und zur Entscheidungsfindung beitragen.
Wenn es um die Frage geht, was mit einer gemeinsamen Immobilie nach einer Scheidung geschehen soll, stehen Ihnen grundsätzlich drei Optionen zur Verfügung: Sie können die Immobilie verkaufen, vermieten oder selbst bewohnen. Jede dieser Optionen hat ihre eigenen Vor- und Nachteile.
Um die richtige Entscheidung zu treffen, ist es wichtig, den Marktwert Ihrer Immobilie zu bestimmen. Der Marktwert spiegelt den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wider und kann sich im Laufe der Zeit verändern. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, den Marktwert zu ermitteln, doch ein Makler wird Ihnen stets einen marktgerechten und fundierten Wert liefern. Abhängig vom ermittelten Wert können dann weitere Entscheidungen getroffen werden.
Der Verkauf ermöglicht Ihnen einen finanziellen Neuanfang und kann Ihnen dabei helfen, eventuelle Schulden zu begleichen oder Geld für einen neuen Lebensabschnitt freizusetzen. Des Weiteren erspart er Ihnen die Verantwortung und den Aufwand der Instandhaltung und Verwaltung der Immobilie. Dass Sie eine räumliche Trennung zwischen sich und die mit der Immobilie verbundenen Emotionen bringen, wird je nach Situation unterschiedlich wahrgenommen.
Die Vermietung kann eine gute Möglichkeit sein, regelmäßige Einnahmen zu generieren und die Immobilie langfristig als Investition zu nutzen. Allerdings gibt es auch Risiken wie zum Beispiel Leerstand, Mietausfälle oder Probleme mit Mietern. Auch sollten Sie sich noch so gut mit Ihrem Partner verstehen, dass gemeinsam Absprachen getroffen werden können.
Wer in der Immobilie wohnen bleibt, profitiert von einem stabilen Umfeld. Gerade für Kinder kann dies wichtig sein. Wenn nur einer der Partner in der Immobilie bleibt, muss der andere ausgezahlt werden. Die finanziellen Rahmenbedingungen sollten hierzu gründlich geprüft werden. Möchten beide Partner in der Immobilie bleiben, kann sich die Aufteilung in zwei separate Wohnbereiche anbieten.
Zentral sollte bei Ihrer Entscheidungsfindung immer die persönliche Lebenssituation sein. Um darauf abgestimmt eine gute Option zu finden, berät Sie Hannes Mattes gerne vor Ort im Weinviertel, Wien oder dem Waldviertel oder in Form einer Online Beratung.