Viele Menschen sind mit einer Immobilienerbschaft heillos überfordert. Was ist die Immobilie wert? Ist sie in einem guten Zustand? Wie einigt man sich in einer Erbengemeinschaft? Welche Kosten kommen als Eigentümer auf mich zu? Lohnt sich die Vermietung? Antworten auf diese und all Ihre weiteren Fragen erhalten Sie im Zuge einer ausführlichen Beratung durch die TEGEA Real Estate GmbH. Für eine erste Orientierung habe ich nachfolgend einige Informationen zum Thema Erbschaftsimmobilien für Sie zusammengefasst.
Bei der Frage, ob Sie Ihre geerbte Immobilie selbst nutzen können, kommt es natürlich in erster Linie auf den Standort an. Wohnen Sie bereits in der Nähe oder ziehen Sie einen Umzug ins Wein- oder Waldviertel oder nach Wien in Betracht, müssen auch die anderen Parameter stimmen - beispielsweise die Größe und die Anzahl der Zimmer. Nehmen Sie auch die Infrastruktur genau in den Blick, etwa in Bezug auf vorhandene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie in puncto öffentlicher Nahverkehr.
Als Makler aus Hagenbrunn bin ich mit der Region bestens vertraut und stehe Ihnen bei der Einschätzung Ihrer Erbschaft gerne beratend zur Seite. Dies gilt natürlich auch in Bezug auf mögliche Umbauten Ihrer neuen Immobilie.
Für Sie steht bereits fest, dass Sie die Immobilie (derzeit) nicht selbst bewohnen können, verkaufen möchten Sie sie aber auch nicht? Dann ziehen Sie eine Vermietung in Betracht. Welchen Mietpreis Sie voraussichtlich erzielen können, welche Verpflichtungen auf Sie als Vermieter zukommen und vieles mehr erläutere ich Ihnen im Zuge einer ausführlichen Beratung. Dank meines umfangreichen Partnernetzwerkes kann ich auf Wunsch auch den Kontakt zu kompetenten Hausverwaltungen aus der Region für Sie herstellen.
Manchmal ist der Verkauf einer geerbten Immobilie die beste Option, beispielsweise in folgenden Situationen:
Auch dann, wenn es sich um eine Erbengemeinschaft handelt, kann der Verkauf der Liegenschaft und die anschließende Aufteilung des Verkaufserlöses mitunter die einzige zufriedenstellende Lösung für alle beteiligten Parteien sein. Entscheiden Sie sich für diesen Weg, wickle ich den Verkauf gerne professionell für Sie ab.
Im Falle eines Immobilienerbes in Mistelbach, Gänserndorf, Hollabrunn oder einem anderen Bezirk in Niederösterreich lege ich Ihnen ans Herz, ruhig zu bleiben und schnellstmöglich einen Termin mit mir zu vereinbaren. Gemeinsam sehen wir uns die Immobilie an und erörtern in einem ausführlichen Gespräch, welcher Weg der beste für Sie ist. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail - ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen!
Wenn Sie eine Immobilie geerbt haben und unsicher sind, hilft die TEGEA Real Estate dabei, die bestmögliche Entscheidung zu treffen. Angefangen von einer professionellen Immobilienbewertung bis zum anschließenden Verkauf oder einer Vermietung helfen wir bei der Entscheidungsfindung.
Die Bewertung einer geerbten Immobilie erfordert Fachkenntnisse und Marktkenntnisse. Als erfahrener Immobilienmakler analysiere ich den Zustand der Immobilie, die Lage, vergleichbare Verkaufspreise in der Umgebung und andere relevante Faktoren, um eine genaue Bewertung zu erstellen. Damit erhalten Sie eine realistische Vorstellung vom Wert Ihrer geerbten Immobilie.
Die Kosten für den Verkauf einer geerbten Immobilie können variieren und hängen von mehreren Faktoren ab, darunter die Höhe des Verkaufspreises, anfallende Reparaturen oder Renovierungen. Zu Beginn einer Zusammenarbeit für den Immobilienverkauf werden Sie transparent über mögliche Kostenpunkte beraten.
Ja, Sie können die geerbte Immobilie vermieten, statt einen Verkauf anzustreben. Sie erhalten regelmäßige Mieteinnahmen und behalten gleichzeitig das Eigentum an der Immobilie. Dies stellt häufig eine beliebte Option dar, wenn die Immobilie mit Erinnerungen behaftet ist.
Zunächst sollten Sie sicherstellen, dass alle Erben sich einig sind und die Absichten und Vorstellungen aller Parteien berücksichtigt werden. Außerdem sollten Sie klären, ob die Immobilie gemeinsam genutzt, vermietet oder verkauft werden soll. Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen bei der Bewertung der Optionen helfen und den Verkaufsprozess professionell unterstützen.
Erbstreitigkeiten um eine Immobilie können oft vermieden werden, wenn von Anfang an eine klare Kommunikation stattfindet. Es ist wichtig, dass alle Erben ihre Vorstellungen und Interessen offenlegen und sich auf eine faire Aufteilung einigen. Ein Makler kann den gesamten Prozess objektiv moderieren und umsetzen, um Konflikte zu vermeiden.