Ob wegen einer beruflichen Neuorientierung, aufgrund einer Scheidung oder aus Altersgründen: Wenn Sie Ihre Immobilie in Hollabrunn oder Korneuburg mit den Gemeinden Spillern, Langenzersdorf oder Bisamberg erfolgreich verkaufen möchten, stehe ich Ihnen gerne mit meiner Fachkompetenz und Erfahrung als Immobilienmakler im Weinviertel zur Seite. Lesen Sie weiter und erfahren Sie, wie wir Schritt für Schritt den richtigen Käufer für Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihre gewerbliche Immobilie oder Ihr Grundstück finden!
Die professionelle Wertermittlung schafft die Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie im Weinviertel und Wien. Denn: Ist Ihre Preisforderung zu hoch, verlieren potenzielle Käufer das Interesse; ist sie zu niedrig, verlieren Sie Geld. Ich habe viele Jahre Erfahrung in der Immobilienbewertung vorzuweisen und begutachte Ihre Immobilie nach folgenden Kriterien:
Nicht zuletzt berücksichtige ich für eine realistische Preisfindung immer auch die aktuelle Situation auf dem niederösterreichischen Immobilienmarkt.
Sie haben weitere Fragen zum Ablauf oder den Einflussfaktoren, die Sie gerne in einem persönlichen Gespräch klären möchten? Dann steht Ihnen meine kostenlose Online Beratung offen.
Der Verkauf einer Immobilie geht mit jeder Menge Papierkram einher. Bevor die Vermarktung starten kann, benötigen Sie als Eigentümer beispielsweise einen amtlichen Grundbuchauszug, einen Auszug aus dem Grundstücksverzeichnis und der Katastralmappe. Verkaufen Sie eine Eigentumswohnung, sind zusätzlich weitere Unterlagen erforderlich - etwa der Wohnungseigentumsvertrag und Informationen zum aktuellen Rücklagenstand. Sofern Sie keinen Energieausweis für Ihre Immobilie besitzen, muss auch dieser rechtzeitig von einem dazu befähigten Experten ausgestellt werden.
Wissen Sie, wie und wo Sie Ihr Haus in Korneuburg oder Ihre Wohnung in Wien zielgruppengerecht präsentieren können? Kennen Sie die Anforderungen an professionelle Immobilienfotos? Haben Sie schon einmal ein Exposé erstellt? Wenn Sie eine oder mehrere dieser Fragen verneinen, überlassen Sie die Präsentation Ihrer Immobilie am besten der TEGEA Real Estate GmbH. Denn: Interessenten haben heutzutage hohe Erwartungen. Gleichzeitig kann eine gute Präsentation mit hohem Informationsgehalt die Anzahl unnötiger Anfragen und Besichtigungstermine reduzieren und die Effizienz der Vermarktung deutlich erhöhen.
Die Kommunikation mit Interessenten und die Koordinierung und Durchführung von Besichtigungsterminen ist besonders zeitaufwendig und nicht selten auch emotional belastend. Ich nehme Ihnen diese schwierige Aufgabe ab und sorge für einen reibungslosen Ablauf der Vor-Ort-Besichtigungen in Wien, dem Wein- und Waldviertel und darüber hinaus. Außerdem hake ich im Anschluss nach und bringe in Erfahrung, ob echtes Kaufinteresse besteht. Falls ja, führe ich in Ihrem Namen die Preisverhandlungen und bereite die abschließenden Vertragsformalitäten vor.
Wenn es um ein so komplexes Thema wie den Verkauf einer Immobilie im Weinviertel geht, ist eine persönliche und individuelle Beratung unerlässlich. Rufen Sie mich in meinem Büro in Hagenbrunn an oder kontaktieren Sie mich online und vereinbaren Sie einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch! Auch Alleinerben und Erbengemeinschaften werden von mir beim Verkauf einer geerbten Liegenschaft begleitet.
Sie profitieren von langjähriger Erfahrung, fundierter regionaler Marktkenntnis und persönlicher Betreuung. Als lokal verwurzeltes Unternehmen im Weinviertel begleiten wir Sie zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess und stehen Ihnen jederzeit als Ansprechpartner zur Verfügung.
Zunächst führen wir eine unverbindliche Erstberatung und eine professionelle Immobilienbewertung durch. Danach erstellen wir eine individuelle Vermarktungsstrategie, kümmern uns um die optimale Präsentation Ihrer Immobilie und übernehmen die gesamte Kommunikation mit Interessenten. Wir begleiten Sie bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Wir führen eine sorgfältige Immobilienbewertung durch, die aktuelle Marktdaten, regionale Besonderheiten und den Zustand Ihrer Immobilie berücksichtigt. So erhalten Sie eine realistische Einschätzung des möglichen Verkaufspreises.
Für den Verkauf benötigen wir unter anderem den Grundbuchauszug, einen aktuellen Energieausweis, Bau- und Einreichpläne sowie gegebenenfalls bestehende Mietverträge. Gerne unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen.
Die Verkaufsdauer hängt von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Preis ab. Dank unserer regionalen Vernetzung und gezielten Vermarktung erzielen wir in der Regel zeitnahe Vermittlungserfolge.
Ja, wir übernehmen alle organisatorischen Schritte und halten Sie regelmäßig auf dem Laufenden. So können Sie den Verkaufsprozess auch bequem aus der Ferne verfolgen.
Wir analysieren für Sie die aktuelle Marktsituation und beraten Sie individuell, ob und wann ein Verkauf sinnvoll ist. Unsere Einschätzung basiert auf fundierten Daten und unserer langjährigen Erfahrung im Weinviertel und Wien.
Bei TEGEA Real Estate werden Sie persönlich vom Inhaber betreut. Sie haben jederzeit einen direkten Ansprechpartner, der Ihre Anliegen kennt und sich um alle Belange kümmert.
Sie haben weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter +43 676 39 12 662 oder per E-Mail an office@tegea.at. Wir beraten Sie individuell und unverbindlich.