Objektbeschreibung
Die charmante Wohnung Top 3.2 befindet sich im 3. Liftgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,60 m2 sowie einen Balkon von 5,70 m2.
Vom geräumigen Vorraum gelangt man in die separate Küche und anschließend in das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer mit einem praktischen Schrankraum. Ein hochwertiges Badezimmer und ein separates WC komplettieren die schöne 3-Zimmerwohnung.
Mit einer nachhaltig begrünten Fassade, großzügigen Terrassen- und Balkonflächen und einem innovativen, energieeffizienten Haustechnikkonzept (u.a. Photovoltaik und Regenwassernutzung) werden am Reumannplatz neue Maßstäbe gesetzt.
Architektursprache und Ausstattung sind geradlinig - ehrlich, funktional - wertbeständig. Beste Handwerksqualität und betriebskostensparende Technik sorgen für ungetrübtes Wohnvergnügen.
Energieausweis
| Baujahr |
1872 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2019 |
| Energieausweis gültig bis |
03.04.2026 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Parkett-Böden in Eiche-Langriemen-Ausführung in sämtlichen Wohnbereichen
großformatige Fliesen in den Nassräumen
Holz-Alu Fenster
stumpf einschlagende Türen (DANA)
Fußbodenheizung über ein Zentralheizungs-System
Fahrradraum
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in gesuchter Lage nächst dem Amalienbad, der beliebten Einkaufsmeile Favoritenstraße (2 Gehminuten entfernt) und dem Reumannplatz mit dem legendären Eissalon Tichy. Der Viktor-Adler-Platz mit seinen vielfältigen kulinarischen Angeboten ist in lediglich 4 Gehminuten erreichbar.
Innerhalb weniger Gehminuten sind folgende öffentliche Verkehrsmittel erreichbar: U-Bahnlinie U1 (8 min. bis zum Stephansplatz) Straßenbahnlinien 6 und 67.
Durch die umliegenden Verkehrsadern ist eine rasche Anbindung an innerstädtische und angrenzende Ziele mit dem eigenen PKW problemlos gewährleistet.
Schnell zu erreichen sind die Grünflächen des Naherholungsgebietes Wienerberg sowie das Freizeitareal Laaer Berg, die zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen einladen.
Sonstiges
