Helle 2-Zimmer Wohnung mit großem Wohnzimmer im 6. Liftstock - inkl. Heizung und Warmwasser

Datenblatt
ImmoNr.1672
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ1180
OrtWien,Währing
LandÖsterreich
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
KücheJa
FahrstuhlJa
Gäste WCJa
Betriebskosten239,45 €
Gesamtbelastung239,45 €
Provision2 BruttoMM
Kaution2.340 €
Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, helle und zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung in hofseitiger Ruhelage!

Diese Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß eines modernen, renovierten Wohnhauses mit Garten, Lift und Zentralheizung in sehr guter Einkaufs- und Verkehrslage. Durch ein elektrisches Eingangstor sowie einem ebenerdigen Aufzug ist das barrierefreie Erreichen der Wohnung problemlos möglich. Die Wohnung ist neu renoviert und teilt sich auf, in einen Vorraum, ein großes, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein seperates WC. Durch die Stockwerkslage ist die Wohnung besonders hell und die Ausrichtung in den Innenhof garantiert absolute Ruhe.

Aufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Ein Kellerabteil ist leider nicht verfügbar.

Beziehbarkeit: ab 01.01.2022
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Mietpreis: € 540,55 + BK (inkl. Heizung, Warmwasser und Lift) € 239,45
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten € 2.340,00
Energieausweis
Baujahr1971
ZustandVollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung2018
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Die Wohnung punktet durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Bosch und Gorenje)
- Neue Parkett und Fliesenböden
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Zentralheizung
- Außenbeschattung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Moderne Sicherheitstüre
- Gegensprechanlage
- Aufzug

Ein Gefrierschrank ist in der Wohnung nicht vorhanden.
Lage Die Infrastruktur der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen.
Die ausgezeichneten Lage an der Vorortelinie und Straßenbahn 40, 41 und 40A bietet eine schnelle öffentliche Anbindung in die Innenstadt. Die U2-Station Schottentor ist in 15 Minuten erreicht, der Stephansplatz in 30 Minuten.
Ebenso überzeugt die Lage durch die Nähe zu dem Gersthofer Platzl und bietet somit eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Für Erholungszwecke dienen unter anderem der nahe gelegene Sternwartenpark sowie der beliebte Türkenschanzpark.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hannes Mattes
E-Mail: office@tegea.at
Mobil: +43 676 39 12 662
Kontaktanfrage

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