Top ausgestattetes 65m² Büro mit Blick auf die Oper

Datenblatt
ImmoNr.1431
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ1010
OrtWien,Innere Stadt
LandÖsterreich
Bürofläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
KücheJa
FahrstuhlJa
UnterkellertJa
Betriebskosten47 €
Gesamtbelastung47 €
Provision2 BMM
Kaution6.200 €
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein repräsentatives 65m² Büro in Top-Lage Wiens.

Beim Betreten des Büros gelangt man in den abgetrennten Vorraum, von welchem die restlichen Zimmer begehbar sind. Das Büro verfügt über einen offenen Büroraum mit Top-Aussicht und moderner Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen weiteren großzügigen Raum mit einzigartigem Ausblick. Ebenfalls hervorzuheben sind die hochwertigen Bodenbeläge sowie eine Klimaanlage.

Nettomiete p.M.: € 1.500,00

Betriebskosten: € 42,67
+USt.: € 4,27
Betriebskosten brutto: € 46,94
+Heizung: € 38,30
+Warmwasser: € 16,41
+USt.: € 9,30
Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: € 110,95

Da der Eigentümer steuerbefreit ist, ist die Miete ohne Umsatzsteuer.

Das Büro wird befristet auf 2 Jahre vermietet.
Es ist auch möglich, das Büro als Wohnung zu mieten.
Energieausweis
ZustandNeuwertig
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung -Einbauküche
-Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
-Hochwertige Parkettböden und Fliesen
-Telefon- und TV Anschluss sowie Netzwerkverkabelung
-Isolierglasfenster mit Beschattung
-Lift
-Kellerabteil
Lage Die Lage unmittelbar am Karlsplatz, gegenüber der Oper lässt keine Wünsche offen: Die repräsentative Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahnen U1, U2, U4 und die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71 sowie die Buslinien 2A, 4A, 59A und die WLB. Eine Vielzahl von Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet sich in unmittelbarer Umgebung an, die Nahversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Innenstadt gegeben.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hannes Mattes
E-Mail: office@tegea.at
Mobil: +43 676 39 12 662
Kontaktanfrage

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