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1210 Nähe Schliemanngasse
Sehr helle, neu sanierte 2,5 Zimmer Altbauwohnung mit tollem Freizeitwert und bester Infrastruktur - 5 min. zur U6 Floridsdorf Am Spitz und nur 8 min. zur Oberen Alten Donau!
Wohnung - Miete
Vermietet 02_Wohnzimmer 03_Eingangsbereich 04_Eingangsbereich 05_Esszimmer 06_Esszimmer 07_Küche 08_Küche 09_Küche 10_Küche 11_Küche 12_Hofansicht von der Küche 13_Schlafzimmer 14_Schlafzimmer 15_Badezimmer 16_Badezimmer 17_Badezimmer 18_Hauseingang
 
Details
Standort
Österreich
Wien
1210
Nähe Schliemanngasse
Hochparterre
 
Preise
VERMIETET
 
Details
1636
3
1
1 inkl. Wanne, Dusche, Bidet und WC
ca. 81 m²
1909
sehr gut
ruhig und zentral, in einem schönen Stilaltbau
ab sofort
Altbau
72,46
C
 
Ausstattung
ja
ja
Feinsteinzeugfliesen
Einbauküche
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung in allen Räumen
ja
ja
ja
 
Beschreibung

Sehr helle, neu sanierte 2,5 Zimmer Altbauwohnung mit tollem Freizeitwert und bester Infrastruktur - 5 min. zur U6 Floridsdorf Am Spitz und nur 8 min. zur Oberen Alten Donau!

Diese exkluisive Wohnung befindet sich in der Nähe der Schliemanngasse im Hochparterre eines schönen Stilaltbaues mit Lift in sehr guter Einkaufs- und Verkehrslage. Die neu ausgemalte Wohnung wurde 2011 komplett renoviert. Im Zuge dessen wurden hochwertige Fenster und eine Sicherheitstür eingebaut, eine Fußbodenheizung, ein neues Badezimmer samt Viessmanntherme installiert, neue Leitungen und neue Fliesenböden verlegt sowie eine moderne Einbauküche eingerichtet und im Essbereich wurde ein Wertheimsafe mit Zahlenschloss eingemauert.

Die super ausgestattete Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein Vorraum mit großer Glasdrehtüre, von dem man in ein Esszimmer samt neue hochwertige Einbauküche. Von letzterem zweigt man ab in ein helles Wohnzimmer und in ein Schlafzimmer mit modernem Interlübke-Schrank, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Regendusche und Waschmaschinenanschluss und ein separates Bidet und WC bieten ausreichend Komfort. Durch die beidseitige Fensteranordnung ist die Wohnung besonders hell und durch die Ausrichtung in die Nebengasse sowie in den Innenhof angenehm ruhig.

Aufteilung:

- Eingangsbereich
- Esszimmer/Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Die Wohnung punktet durch folgende exklusive Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Miele)
- Fliesenböden mit Fußbodenheizung
- Zentralheizung mit Viessmanntherme
- Außenbeschattung auf der Gassenseite
- Thermofenster versperrbar mit Oberlichte
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Moderne Sicherheitstüre
- Doppelflügeltüren
- Gegensprechanlage
- Safe


Mietdauer: 5 Jahre befristet
Mietpreis: ¤ 709,85 + 10% USt. + BK inkl. 10% USt. ¤ 199,17
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ¤ 3.000,00

Ansprechpartner
Ing. Hannes Mattes
beh.konz. Immobilienmakler
Telefon: +43 1 877 55 41-0
Mobil: +43 676 39 12 662
Dieses Objekt wird angeboten durch:
TEGEA Real Estate GmbH - A 1050 Wien - Wiedner Hauptstraße 104/1/13
Tel.: +43 1 877 55 41-0 - Fax: +43 1 877 55 41-44 - eMail: office@tegea.at
Handelsgericht: Wien FN 327157p - © 2018, TEGEA Real Estate GmbH
Lage

Die Infrastruktur der Wohnung ist ausgezeichnet.
Durch die geringe Entfernung zum Bahnhof Floridsdorf / "Am Spitz" erreicht man die Linien 2, 25, 26, 28 A, 29 A, U6 und S Bahn in weniger als 5 min.
Ebenso befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe, sowie das Floridsdorfer Bad und viele Freizeitmöglichkeiten.
Den Stephansplatz erreicht man mit der S-Bahn und U1 in weniger als 30 min.
Frische Produkte des täglichen Bedarfs und damit ein besonderes Einkaufserlebnis bietet der Schlingermarkt, der zu Fuß in 11 min. erreichbar ist.
Für Erholungszwecke dienen unter anderem die nahe gelegene Obere Alte Donau, die man fußläufig in 8 min. erreicht, sowie die beliebte Donauinsel, die man mit dem Fahrrad ebenfalls in 8 min. erreichen kann.

TEGEA Real Estate GmbH - A 1050 Wien - Wiedner Hauptstraße 104/1/13
Tel.: +43 1 877 55 41-0 - Fax: +43 1 877 55 41-44 - eMail: office@tegea.at
Handelsgericht: Wien - UID: ATU65015823 - ©2009-2019, TEGEA Real Estate GmbH